Est-il plus intéressant d’acheter ou de faire construire ?

Article offert par Maisons Février: Constructeur maison à lyon 

Vous souhaitez devenir propriétaire, et hésitez entre la construction et l’achat d’un logement existant ? Il est vrai qu’il n’est pas toujours facile de faire le choix entre les deux options. Chacune présente, en effet, des avantages et des inconvénients.

Avant de contacter un agent immobilier ou un constructeur de maison individuelle, découvrez donc ce que vous pouvez gagner ou perdre en optant pour la construction ou l’achat d’une maison.

Avantages et inconvénients de construire votre maison

Lorsqu’il est question de construction, beaucoup pensent directement aux travaux et aux frais qu’elle génère. Néanmoins, la construction a de nombreux avantages que vous devez prendre en considération avant de prendre une décision. De plus, l’aide d’un constructeur de maison individuelle peut grandement faciliter les tâches.

• Les avantages

L’avantage de la construction se situe dans la possibilité de personnaliser la maison, tant l’intérieur que l’extérieur. Vous pouvez faire part de vos préférences à l’architecte ou au constructeur afin d’obtenir un logement personnalisé qui répond à vos attentes.

De plus, une nouvelle maison vous offre un meilleur confort. En effet, les nouvelles constructions doivent aujourd’hui se soumettre à un ensemble de normes techniques et environnementales (notamment la nouvelle règlementation : la RE2020).

Le constructeur de maisons prend ainsi le temps d’optimiser des prestations telles que la ventilation, l’isolation, l’exposition afin de répondre aux normes en vigueur.

Le confort sera amélioré, et vos dépenses énergétiques seront réduites.

Pour agir en faveur de l’environnement et selon vos sensibilités vous pouvez également choisir des matériaux écologiques. Ce qui est aussi bénéfique pour la santé, puisque votre maison ne contiendra pas de matériaux toxiques.

Par ailleurs, en construisant, vous bénéficiez d’une garantie de 10 ans en cas de problèmes, grâce aux couvertures d’assurance souscrites par votre constructeur maison à Lyon, vous êtes couverts !

Sachez aussi que dans le cas d’une construction sous contrat CCMI (contrat de construction de maison individuelle), les travaux et les délais sont garanties avec un prix ferme et définitifs !

• Les inconvénients

La gestion des travaux constitue le premier élément qui fait hésiter avec la construction. Il y a par exemple le délai de construction, il faut tenir compte du temps nécessaire avant de pouvoir s’installer.

Par peur des mauvaises surprises ou du temps de construction qui se prolonge, certains choisissent de s’orienter vers l’achat d’un logement existant. Cependant, vous pouvez maîtriser ces délais en faisant appel à un professionnel de la construction, vous serez effectivement protégé par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) qui règlemente les délais de construction. Pensez aux Maisons février, constructeur depuis plus de 35 ans. Découvrez ici nos réalisations.

Avantages et inconvénients de l’achat d’un logement existant

• Les avantages

Cette option est plus rapide, vous visitez, vous signez un compromis et environ 3 mois plus tard vous avez les clefs. Pour autant vous avez très souvent quelques travaux à faire pour mettre le bien à votre goût comme en passant par l’embellissement, la peinture, une nouvelle cuisine … Quand il ne s’agit pas de travaux plus lourd … L’emménagement n’est finalement donc pas immédiat.

L’achat reste également une bonne solution si vous souhaitez vivre en centre-ville, ou centre village.  En effet, la plupart des terrains qui se trouvent en ville sont déjà bâtis.

Vous achetez souvent via un agent immobilier car il vous aidera à trouver le bien qui répond à vos attentes, et à réaliser les démarches administratives. Les offres sont plus ou moins étendues en fonction de la zone géographique. Le prix du bien dépendra de la localisation et de son état.

• Les inconvénients

Si des travaux sont à prévoir, alors vous n’aurez pas d’autres choix que de faire appel à des entrepreneurs indépendants. Vous aurez donc à gérer la planification des intervenants, les entreprises, les fournisseurs… Au-delà de cette gestion fastidieuse, vous n’aurez également pas de garantie sur le prix final des travaux.

Il est coutume dans le bâtiment d’avoir à régler des travaux supplémentaires non compris dans les devis en passant directement par les artisans contrairement au Contrat CCMI avec un constructeur de maisons (Contrat de construction de Maison individuelle).

Notez enfin que vous n’obtiendrez jamais de garanties sur le gros œuvre et que vous n’atteindrez jamais les niveaux de performance énergétique de construction actuelles.

Avec l’achat ces travaux pour personnaliser votre maison ne vous permettrons pas d’obtenir exactement la maison que vous souhaitez.

Soulignons enfin que pour l’achat d’une maison déjà bâtie comme pour la construction de votre maison, vous pouvez bénéficier du prêt épargne logement et du prêt action logement. Seul le prêt à taux zéro (PTZ) est réservé à ceux qui entreprennent des travaux de construction. Il vous est octroyé pour l’achat du terrain ou la construction de votre maison.

In fine, le choix dépend donc de votre projet et de votre budget !